了解一下买房迟迟不交房如何处理

结论：
开发商迟迟不交房，购房者可查看合同，依约要求其担责，符合条件可解约退款，先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护。购房合同中一般会明确交房时间与逾期违约责任，若开发商逾期，购房者能按合同要求其承担如支付违约金等责任。当达到合同约定的解除条件或因逾期交房导致购房者合同目的无法实现，购房者分别可依约定或法定解除权解除合同，同时要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。实际操作中，建议购房者先与开发商友好协商，若协商无果，就收集好购房合同、付款凭证等相关证据，向法院起诉。若您在处理此类问题时遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助。
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1.当开发商迟迟不交房时，购房者可根据合同约定和实际情况维护权益。若合同有交房时间和逾期违约责任约定，可要求开发商承担责任，如支付违约金；达到合同约定解除条件，可解除合同并要求返还房款、利息及赔偿损失；合同无约定解除条件但逾期交房致合同目的无法实现，可依法定解除权解除合同。
2.解决措施和建议：首先尝试与开发商协商，争取友好解决问题。若协商无果，购房者需收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证明等相关证据，然后向人民法院提起诉讼，依靠法律途径保障自己的合法权益。
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法律分析：
（1）购房合同是处理开发商逾期交房问题的重要依据，合同里一般会明确交房时间和逾期违约责任。当开发商逾期，购房者可据此要求其承担责任，比如支付违约金。

（2）若达到合同约定的解除条件，购房者能解除合同，还可要求返还已付购房款与利息，以及赔偿损失。

（3）即便合同未约定解除条件，但因逾期交房导致购房者无法实现合同目的，购房者可依据法定解除权解除合同。

（4）解决该问题，建议先和开发商协商，协商无果则收集证据向法院起诉维护权益。

提醒：
购房者要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同，按合同约定要求违约的开发商承担责任，像支付违约金。
（二）若达到合同约定的解除条件，购房者可解除合同，要求返还已付购房款、利息，同时要求赔偿损失。
（三）合同无解除条件约定，但因逾期交房购房者合同目的无法实现，可依据法定解除权解除合同。
（四）先尝试和开发商协商，协商无果就收集证据向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当开发商逾期交房致使购房者合同目的无法实现时，购房者可据此解除合同。
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若开发商延迟交房，购房者可这样做：
1.查看购房合同，里面一般有交房时间和逾期责任。若逾期，可按合同让开发商担责，如付违约金。
2.若达到合同解约条件，购房者能解除合同，要求退款、付利息并赔偿损失。合同无解约条件，但交房逾期致目的无法实现，可依法解约。
3.先和开发商协商，协商无果，收集证据起诉维权。