对商品房买卖合同存在误解怎么办

1.重大误解：对商品房买卖合同主要内容认识有误，行为后果与自身意愿不符且损失较大的，可在知道或应当知道撤销事由的九十日内，请求法院或仲裁机构撤销合同。

2.一般误解：先与对方协商，用补充协议等明确或调整误解内容。协商不成，收集沟通记录、宣传资料等证据起诉，由法院判断是否可撤销。
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结论：
对商品房买卖合同存在误解，重大误解可在九十日内请求法院或仲裁机构撤销合同；一般误解可先协商，协商不成收集证据起诉。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，重大误解是指因对合同主要内容认识错误，使行为后果与自己意思相悖并造成较大损失，此时误解方有撤销合同的权利，且需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。若是一般误解，可先尝试与对方协商，用补充协议明确或调整误解内容。若协商无果，收集如沟通记录、宣传资料等能证明误解情况的证据，向法院起诉，由法院判断是否构成可撤销情形。若在商品房买卖合同中遇到类似问题，不确定如何处理，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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1.对商品房买卖合同存在误解，应区分重大误解和一般误解分别处理。重大误解指对合同主要内容认识错误，导致行为后果与自身意思相悖且损失较大，此时误解方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，且需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。
2.若是一般误解，可先与对方协商沟通，通过补充协议等明确或调整误解内容。协商不成，收集能证明误解情况的证据，如沟通记录、宣传资料等，向法院提起诉讼，由法院判断是否构成可撤销情形并裁决。

建议：在签订合同前仔细审查条款，避免误解。遇到问题及时咨询专业法律人士，依法维护自身权益。
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法律分析：
（1）重大误解情况下，若对合同主要内容认识错误，导致行为后果与自身意思相悖且造成较大损失，误解方有撤销合同的权利。不过撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，要及时主张权利以维护自身权益。
（2）一般误解时，可先与对方协商，通过补充协议等方式明确或调整误解内容。若协商无果，可收集沟通记录、宣传资料等能证明误解情况的证据，向法院起诉，由法院判断是否构成可撤销情形。

提醒：
遇到合同误解问题，需注意区分重大误解和一般误解，把握好撤销权行使期限。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若属重大误解，即对合同主要内容认识有误，导致行为后果与自身意思不符且损失较大，可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，请求法院或仲裁机构撤销合同。

（二）若为一般误解，先和对方协商沟通，用补充协议等方式明确或调整误解内容。协商不成，收集沟通记录、宣传资料等能证明误解情况的证据，向法院提起诉讼，由法院判断是否构成可撤销情形并裁决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。